Tip 1: Ten onrechte denken veel mensen dat het niet meer mogelijk is om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten.

Had u voor 1 januari 2013 al een hypotheek? Dan is het nog steeds mogelijk om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten! Ook voor u zijn er nog genoeg mogelijkheden, ongeacht wat voor soort hypotheek u had. Heeft u pas na 1 januari 2013 uw eerste hypotheek afgesloten? Dan dient u wél een annuïtaire of lineaire hypotheek af te sluiten.

Tip 2: Besparen op uw maandlasten? Maak een afspraak!

Heeft u uw hypotheek wel eens laten beoordelen door een onafhankelijke hypotheekadviseur? In veel gevallen blijkt dat het u honderden(!) euro’s per maand kan schelen. Er zijn bijna altijd mogelijkheden om te besparen, ook als u in het verleden wel eens te horen heeft gekregen dat er in uw situatie sprake is van een hoge boete. Hoe dit kan? Met onafhankelijk hypotheekadvies kan ik voor u áltijd de beste aanbieding doen omdat ik beschik over veel meer mogelijkheden dan uw bankadviseur; een bankadviseur zal altijd een hypotheek van zijn eigen bank verkopen. Een bankadviseur is in zekere zin meer een verkoper, aangezien hij alleen zijn eigen producten ‘adviseert’.

Wist u dat het eerste gesprek vrijwel altijd kosteloos is?

Tip 3: Laat u niet verleiden zelf uw hypotheek online over te sluiten!

Zelf eenvoudig online uw hypotheek oversluiten? Er zijn websites die u doen geloven dat het echt zo eenvoudig is. Dit zijn partijen waar u waarschijnlijk op advies- en bemiddelingskosten bespaart, maar waarbij later veelal blijkt dat het aflossingsschema niet goed gevolgd is en uw hypotheek direct naar Box 3 verschuift. Hiermee verliest u uw renteaftrek waardoor uw bruto maandlast ineens netto wordt. Een dure fout! Tegenover de lage advieskosten staat een relatief hoge rente.

Een hypotheek is een zeer complex product met vele juridische en fiscale aspecten, wilt u het écht goed geregeld hebben zonder achteraf voor verrassingen komen te staan? Laat u dan niet verleiden en maak een afspraak, ik denk met u mee!

Tip 4: Let op: uw bank is géén onafhankelijke partij!

De meeste huizenbezitters denken vaak ten onrechte dat hun bank een onafhankelijke partij is. Een bank is in zekere zin een commercieel bedrijf. Een voorbeeld omtrent uw hypotheek:
Huizenbezitters ontvangen drie maanden voor het aflopen van de rentevaste periode per post een nieuw renteverlengingsvoorstel. Als het formulier niet tijdig wordt teruggezonden (uit ervaring blijkt dat veel klanten dit simpelweg vergeten), stelt de bank dat er weer voor dezelfde rentevaste periode is gekozen. De bank weet ook dat bij renteverlenging niet veel klanten de hulp van een onafhankelijk hypotheekadviseur inroepen. Waarom zou de bank dan haar laagste rentetarief aanbieden?
In de praktijk: Als een andere bank voor dezelfde rentevaste periode van 10 jaar een tarief heeft dat 0,3% lager is, dan bespaart u bij een hypotheek van € 300.000,- alleen op de rente al € 9.000,-.

Een voordelige hypotheek is belangrijker dan een voordelige hypotheekadviseur.

Wilt u daadwerkelijk besparen op uw maandelijkse lasten? Maak dan een afspraak, vooral wanneer uw rentevaste periode afloopt!

Tip 5: Besparen op uw maandlasten? Let op: uw bank informeert u niet actief bij aflossing!  

De meeste huizenbezitters die al op hun hypotheek hebben afgelost, worden er door hun bank niet op gewezen dat verhuizing naar een “lagere risicoklasse” mogelijk is. Als gevolg van de aflossingen heeft de bank ten opzichte van de waarde van de woning een lagere hypotheek. Bij dit lagere risico hoort ook een lager rentetarief. Omdat de bank geen marge weg wilt geven moet U daar wel zelf om vragen. Sommige banken stellen zelfs een recent taxatierapport verplicht.
Als verhuizing naar een lagere risicoklasse u een korting van 0,2% op de rente geeft, dan bespaart u na 10 jaar bij een hypotheek van € 300.000,-  alleen op de rente al € 6.000,-, iets waar de bank u in de meeste gevallen niet van op de hoogte brengt! Wilt u weten hoe ik kan helpen als u aflossingen heeft gedaan en uw rentetarief niet is aangepast? Neem dan gerust contact op door het contactformulier aan de rechterkant deze pagina.

Tip 6: Let op: uw bank informeert u niet actief m.b.t. de waardestijging van uw woning!  

Huizenbezitters die al jaren een woning hebben, worden er door hun bank niet op gewezen dat verhuizing naar een “lagere risicoklasse” mogelijk is omdat het pand in waarde is gestegen. Een hogere waarde van het pand ten opzichte van de hypotheek betekent bij executieverkoop minder risico voor de bank. Omdat de bank haar extra marge niet graag aan u wilt geven moet u daar wel zelf om vragen. Vaak is dan ook een duur recent taxatierapport verplicht. Nb. Als verhuizing naar een lagere risicoklasse u een korting van 0,2% op de rente geeft, dan bespaart u na 10 jaar bij een hypotheek van € 300.000,-  alleen op de rente al € 6.000,-. Maak gerust een afspraak met als uw pand in waarde is gestegen.